1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
千葉市中央区
42.9万円/㎡
前年比+3.4%
エクセレント千葉駅前タワー
千葉県千葉市中央区富士見一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩5分
1998年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より12.3%割高
相場
3,812万円
57.7万円/㎡
2,271
3,298
4,325
5,352
AI査定結果
推定相場価格
3,812万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,298万円〜4,325万円
49.9万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月24日
エクセレント千葉駅前タワー
4,280万円（64.8万円/㎡）/ 7階 / 66.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は60.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 4,280万円 | 64.8万円 | 7階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/14 | 4,280万円 | 64.8万円 | 1階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/14 | 4,280万円 | 64.2万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/23 | 3,880万円 | 58.2万円 | 14階 | 66.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/07 | 3,880万円 | 58.2万円 | 1階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/08 | 3,480万円 | 56.8万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 3,680万円 | 60.0万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 4,350万円 | 71.0万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/31 | 3,780万円 | 56.7万円 | 13階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 3,880万円 | 48.1万円 | 14階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | エクセレント千葉駅前タワー 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅5分 | 4,280万円 | 64.8万円 | 66.07㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/06/23 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,990万円 | 54.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/20 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅5分 | 3,790万円 | 53.6万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2025/03/08 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 4,180万円 | 62.5万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/23 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.63㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/22 | オーベル千葉ステイト 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 5,690万円 | 78.0万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/18 | ファミール千葉公園 千葉市中央区椿森一丁目 | 東千葉駅3分 | 3,880万円 | 57.3万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/09 | カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅10分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/23 | サンクレイドル千葉中央 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅14分 | 3,700万円 | 51.3万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 130戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、千葉市中央区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して51%割高です。
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千葉県千葉市中央区東千葉一丁目
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1979年築 / 8階建 / 416戸 / RC造
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1998年築 / 6階建 / 31戸 / RC造